讯11月28日，万科北方区域媒体交流见面会在云南举行，活动现场，万科董事会主席郁亮金句大大，他说道，万科很有钱人，长租公寓暴雷没法；不怨天不怨地，只恨自己不希望；万科对每一个地方都情有独钟。活动现场，在问记者关于长效机制的问题时，郁亮尊重“不把房地产作为短期性刺激房地产的经济手段”。他指出，在房住不炒的背景下，房地产税必须创建一起，长效机制此前无法创建是因为市场变化大。而今天来看，房地产市场比较较为稳定阶段，为长效机制的创建获取了好的市场环境。

郁亮指出，长效机制就是寄居有所居于，居者有其屋。寄居有所居于，首先要解决问题的是出租的问题。出租某种程度是有房子寄居，而且是在体面、有精神的房子里居住于。这个精神，某种程度是还包括硬环境，更加还包括软环境。

比如租房子的人的孩子，也需要在城市里长时间上学。尽管很多城市注目这个问题，但解决问题的效果还不显著，这挡住了许多人入城的脚步，最后影响了中国城市化进程。“软的问题比较好解决问题，硬的问题还刚刚开始，必须加大力度”，郁亮说道。万科董事会主席郁亮他认为，从出租来看，供应还是过于充份。

并且，世人都陷于了一个误区，大家都指出出租成本低，但只不过出租成本要比住宅成本要低。“因为出租房规划拒绝不一样，目前也没出租房的规范性文件，还包括一些税费等问题。所以，首要是解决问题供应问题，其次解决问题软环境”，郁亮总结道。

第二才是居者有其屋。郁亮在现场说道，希望年轻人努力奋斗，建构一定财富。

要重点的注目夹心层，有些夹心层人群很有能力，但刚刚出来，没那么低的购买力，要让这些人需要负担得起房子。其次，居者有其屋还包括更加普遍的内容，比如创造条件让很有才华、很有能力没太高出售能力的年轻人有住所居住于。而面临记者对长租公寓暴雷的忧虑之时，郁亮大笑称之为，好在万科很有钱人，万科的长租公寓暴没法雷。他说道，长租公寓是行业身体健康发展所必需培育的市场，我们从没想要过长出租公寓不会赚到很多钱，能有平稳收益就十分好。

此外，郁亮还回应，万科是平衡发展，对每一个地方都情有独钟。郁亮在现场提及多个城市，他说道，万科根本没离开了过东北，显著感受到东北这几年的变革和发展；天津于是以处在一个转型发展周期；青岛经过一段时间的阵痛，一定会有发展容许；而沈阳发展有点比不上青岛。

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